Данни на Националния статистически институт показват, че Стара Загора е градът с най-бързо нарастващи цени на жилищата сред големите градове в България. Новите апартаменти в града са поскъпнали с впечатляващите 23.4% за последната година.

  • Стара Загора изпреварва други големи градове като Варна, София и Бургас, където също се наблюдава значително поскъпване на имотите.
  • Варна се нарежда на второ място по общо поскъпване, като най-големият ръст е при старото строителство – с 22.1%.
  • София е на трето място, като цените както на новите, така и на старите жилища са се увеличили значително.
  • Бургас и Пловдив също отчитат сериозно поскъпване, като в Пловдив разликата между ръста на цените на новото и старото строителство е най-голяма.
  • Русе е единственият град от шестте най-големи, където цените на новите жилища са намалели.

Какво стои зад поскъпването?

Основните фактори, влияещи върху ръста на цените на имотите, са:

  • Голямо търсене: Нарастващото търсене на жилища, особено в големите градове, оказва натиск върху цените.
  • Ограничена предлагане: Недостигът на нови жилища, особено в определени сегменти на пазара, допринася за поскъпването.
  • Инфлация: Общата инфлация в страната също се отразява на цените на имотите.
  • Ниски лихвени проценти: Достъпните кредити стимулират търсенето на жилища.

Таблица: Средно годишно поскъпване на жилищата в големите градове (%)

Град Общо Ново строителство Старо строителство
Стара Загора 18.5 23.4 16.5
Варна 18.1 10.3 22.1
София 17.7 22.1 14.6
Бургас 17.0 6.6 21.5
Пловдив 11.4 2.1 20.8
Русе 5.8 -3.1 7.1
Заключение

Пазарът на недвижими имоти в България продължава да бъде динамичен, като цените на жилищата в големите градове продължават да нарастват. Стара Загора се откроява като град с най-бързо поскъпване, докато Варна и София също отчитат значителен ръст. Търсенето на жилища, ограничената предлагане и други фактори ще продължат да оказват влияние върху цените на имотите в близко бъдеще.