От днес, 20 февруари 2026 г., Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) официално стартира приема на заявления за вписване в Регистъра на професионалните управители на етажна собственост. Процедурата е в изпълнение на новата Наредба № РД 02 20 1/05.02.2026 г., която регламентира функционирането на Единната информационна система на етажната собственост.

Условия за регистрация и такси

Вписването и издаването на удостоверение се извършват по реда на чл. 47б и чл. 47в от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Кандидатите трябва да заплатят държавна такса, която варира спрямо начина на подаване:

  • 80 евро при подаване на хартиено заявление в сградата на МРРБ;

  • 72 евро при електронно заявяване на услугата.

Плащането се извършва по банков път към Българска народна банка (БНБ) с основание „Такса за вписване в Регистъра“. Заявлението може да бъде подадено лично, чрез пълномощник или онлайн през официалния портал на министерството.

Критерии за професионалните управители

За да получат право да упражняват дейността си, физическите лица (Еднолични търговци) и управителите на търговски дружества трябва да отговарят на строги критерии, включително:

  • Чисто съдебно минало и липса на присъди за умишлени престъпления;

  • Липса на предходни участия в управлението на фалирали дружества с неудовлетворени кредитори;

  • Забрана за заемане на материално отговорни длъжности;

  • Липса на публични задължения към държавата;

  • Наличие на минимум едно лице, наето на трудов договор, за осигуряване на административен капацитет.

Необходими документи и проверка

Кандидатите подават образец на заявление, утвърден от министъра на регионалното развитие и благоустройството, придружен от декларация за обстоятелствата и документ за платена такса. Повечето от изискваните данни ще се проверяват от МРРБ по служебен път. Търговците от ЕС, ЕИП и Швейцария трябва да представят съответните документи от своите държави, придружени с официален превод.

Всички необходими бланки и електронни формати са достъпни на сайта на МРРБ в секция „Жилищна политика – Етажна собственост“.