От 1 януари 2026 г. в Гърция влиза в сила нова регулация, която задължава всички наеми на жилища да се плащат по банков път, съобщава NOVA. Мярката цели ограничаване на укриването на данъци от страна на собственици, които отдават имоти под наем, и увеличаване на приходите в хазната.
Новото правило се отнася и за български граждани, които наемат или отдават жилища в Гърция. Досега задължението за банково плащане важеше само за търговски договори, но вече обхваща и жилищните наеми.
Санкции при кешови плащания: – Наемодателите губят 5% законова приспадка върху доходите от собственост – Наемателите губят годишната едномесечна надбавка за наем и други държавни помощи
Според Федерацията на собствениците на имоти (POMIDA), за да се избегнат санкции, в нови или подновени договори за наем трябва да се включи изрично условие: „Наемът ще се плаща изключително чрез депозит или превод по банковата сметка на наемодателя (IBAN) в рамките на първите пет дни от всеки месец. Всеки отказ на наемателя да плати по банков път се счита за неплащане.“
IBAN номерът трябва да бъде деклариран електронно пред AADE, чрез процедура, която предстои да бъде обявена. Всеки наемодател трябва да посочи собствена банкова сметка, в която ще се депозира съответният дял от наема.
Препоръчва се целият наем за годината да бъде платен до 31 декември, за да се докаже пълното банково плащане и да се запази правото на данъчна отстъпка.
Новата мярка е част от по-широка стратегия за фискална прозрачност, но предизвиква дебат относно справедливостта на санкциите, особено когато наемателят отказва банково плащане, а наемодателят понася последствията.
Все още няма коментари. Бъдете първи!